特殊清掃現場別の清掃料金の違いと清掃後のメンテナンスは！...

特殊清掃現場の清掃はハウスクリーニングなどとはどう違うのか、特殊清掃作業を業者へ依頼したときにどのくらいの費用が掛かるのかなど知らない人が多いことでしょう。
ここでは、特殊清掃作業とはどういうもので、作業内容別に必要な費用について詳しく紹介します。
また、特殊清掃作業後でも匂いや汚れなどが再発することもあり、業者のメンテナンスはどうなっているのかも紹介します。

特殊清掃業者が行う清掃は通常の清掃作業とは何がどう違うのかを詳しく紹介します。

◇コストが違う

特殊清掃を行う現場では、遺品整理もよく行います。
遺品整理とは、亡くなった方の生前使用していた家具・家財・生活用品や、重要書類・貴重品・思い出の品などを、分別・整理・処分する業務です。
特殊清掃と一緒に遺品整理も行ってほしいという依頼をする方も多いです。
しかし、この両方の資格をもっていない業者や、どちらかを違う業者に委託する業者などがいます。
その場合、２つの業者に費用を払わなければいけないので、コストが余計にかかります。

◇消臭能力の違い

理解していただきたいのは、臭いは完全に除去することはできないということです。
体液や血液、汚物などが、畳やフローリングの隙間から、コンクリートに染み込んだ場合や、クロスや壁の中の下地（石膏ボード）に染み込んだ場合、表面を綺麗にしただけでは臭いを取り除けないからです。
市販の消臭剤では、臭いを取れません。
臭いのもとを断てない上に、消臭剤の臭いが部屋の悪臭と混ざってしまい、さらに臭いが増すこともあります。
臭いのもとを完全に除去するには、フローリングの張り替えや、壁の石膏ボードの交換などのリフォーム作業をしなければいけません。
そこまでの施工を行うと、高いコストがかかってしまいます。

◇ハウスクリーニングではだめなの？

特殊清掃をハウスクリーニングと混同される人もいるかもしれませんが、ハウスクリーニングと特殊清掃は全く別物です。
ハウスクリーニングも特殊な薬剤を使いますが、あくまでも一般的な炊事・掃除などの家事代行サービスです。
遺体現場のような特殊な環境の部屋（体液や血液・汚物などで部屋中が汚れている・ハエやウジが床や壁を覆いつくしている・ウイルスや菌が充満しているような状態）の清掃を行うようなことはしていません。
遺体現場は、ハウスクリーニングでは清掃できないところです。
そのため、特殊清掃を行う専門業者に依頼することになります。

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誰もが気になる特殊清掃の料金相場から見てみましょう。
特殊清掃の料金相場は、間取りや除菌をどのレベルまで行うか、作業内容で違うので幅広くなります。
例えば、1Rの清掃が6万円程度で済むケースや、一戸建てで100万円以上かかるケースもあります。
このように、一口に特殊清掃と言っても、依頼する前の家の状態次第で複数のオプションが必要になり、部屋の広さに関係なく高額になることがあります。
そこで、間取りと作業別で分けて目安となる料金を紹介します。

◇間取り別特殊清掃料金の相場

間取り別の料金相場を見てみましょう。
1K?1R（9㎡?28㎡）は78,000?280,400円、1DK?3LDK（25㎡?70㎡）は135,000?482,000円、4DK?（71㎡～）は245,000?690,000円程度が相場です。
また、物量過多の部屋（ゴミ屋敷）などは要見積もりとなります。
特殊清掃は害虫駆除から事故物件の現状復帰など多岐に渡るので、決まった料金相場というものがありません。

◇作業別特殊清掃料金の相場

作業別の料金相場を紹介します。
体液や血液の清掃作業は49,960?98,000円、基本消臭処理（例1K）は16,700?24,500円、消毒・除菌（例1K）作業は19,120?22,470円、畳撤去（体液血液付着）作業は5,000?9,000円/枚、建具撤去 （体液血系付着）作業は4,000?8,000円/枚、オゾン脱臭　BC工程は49,800円/hが相場です。
同じ作業でも特殊清掃の業者ごとに相場は変ります。
不安な人は、実際に料金を聞くことのできる無料見積もりのサービスを利用するといいでしょう。

特殊清掃作業を業者へ依頼した場合の費用相場が知りたいものです。
そこで、ここでは、清掃作業内容別の事例を基に費用を紹介します。

◇1DKマンションの特殊清掃

作業内容としては部屋の清掃で、作業人数は2名、作業期間は4時間で金額は105,000円となります。
まず、1DKのマンションの清掃のみで依頼したときの事例です。
清掃のみの依頼で2人の作業員で４時間の作業時間で105,000円の費用だけで済んでいます。
この事例では、以前住んでいた住人が、荷物をそのまま残したままいなくなってオーナーが片付けなければいけない状況でした。
探し物や残す物の整理依頼は特に必要ないので、簡単な仕分作業と清掃だけの作業で済みました。
オプション等も特になく清掃作業を行ったさけになりますが、荷物量や部屋数が少なければより低価格で依頼できます。

◇1Kマンションのごみ屋敷の清掃

作業内容はゴミ屋敷の清掃で作業人数は6名、作業期間は8時間で金額は385,000円となります。
葬儀会社経由で、遠方に住んでいる遺族の方からの依頼で、1Kマンションのゴミ屋敷整理の事例です。
家主から鍵を預かり、6人の作業員で8時間の清掃を行って合計385,000円でした。
この事例の一番のポイントは、部屋一面に天井まで届きそうなゴミの量で、衛生環境もひどくて、害虫が多数発生していたことです。
そのため、基本清掃プランにプラスして、部屋の脱臭や害虫駆除など別の依頼も必要になります。
ただ、依頼した清掃会社にすべて任せられたことから、そのまま片付け滞りなく完了したのです。
遺族は、鍵を預けて依頼していたので、葬儀や火葬にも影響がありません。
さらに、作業完了報告書で、遠方の遺族にビフォーアフターを写真等で知らせることができたのです。
これなら依頼した場所にまた足を運ぶ必要もなく、郵送された報告書で完了を確認することができます。
近場に特殊清掃会社がない場合でも、遠方からお願いすることもできる点は覚えておきましょう。

◇マンションの浴室の特殊清掃

作業内容は浴室の特殊清掃で、作業人数は1名、作業期間は7時間程度で支払い金額は261,000円となります。
こちらは、遺族から依頼を受けた浴室特殊清掃の事例です。
マンションの浴槽は狭いので、1人で対応できて、7時間で261,000円でした。
浴槽の特殊清掃は狭いので、基本的に1人で作業することが多いです。
またこの事例は、浴槽内で遺体が発見されたケースで、腐敗臭が浴室内に残り、浴槽内は遺体から発生した汚染水が満たされていて、目も当てられない悲惨な状況でした。
しかし、丁寧な作業で浴室全体を清掃した後、簡易脱臭と原因物を全て取り除いたことで悪臭はほぼ収まります。
このように見た目を綺麗にするだけではなく、臭いまで対応してもらえることも業者に頼むメリットです。

◇マンションのキッチンの特殊清掃

作業内容は遺体の特殊清掃で、作業人数は1名、作業期間は7時間で市針金額：187,000円となります。
遺族からの依頼を受けた、キッチン周りの遺体起因の特殊清掃の事例です。
こちらの案件も、1人で対応し、7時間で187,000円でした。
この事例では、死後2週間を経過した後、遺体がキッチンで発見された孤独死の為遺体の髪の毛や頭皮の一部がこびりついて取れなくなっていて、悪臭を発生していました。
そのため、腐敗物の除去や消臭消毒、清掃に加えてオプションとしてオゾン脱臭を依頼しました。
臭いが完全に収まり、綺麗なキッチンの状態を取り戻すことができました。
もともと、キッチン回りは水場ということもあって、湿気によって臭いがきつくなりやすいところです。
強力な脱臭を、専用の薬品を使う業者だからこそ、元の姿に戻すことができた事例です。

◇1Rマンションの特殊清掃と遺品整理

作業内容は特殊清掃と遺品整理で、作業人数は3名、作業期間は4時間で支払い金額は145,000円となります。
こちらは、1Rマンションの遺品整理と特殊清掃の事例です。
3人の作業員で約4時間かけて作業して、145,000円でした。
生前、ヘビースモーカーだったという方の部屋という事もあり、タバコのヤニや匂いが腐敗臭と相まって、臭いが強い現場です。
部屋で亡くなられたので、腐敗物の除去と、遺品整理、クロスとカーペットの剥離工事、部屋全体のオゾン脱臭まで丁寧に行いました。
その結果、悪臭の原因除去ができて、タバコの臭いも気にならない状態となりました。
小さい部屋であれば、特に臭いがきつくなるので、気になるならオプションの追加も検討してみるのも良いです。

特殊清掃現場の清掃作業を業者へ依頼して完了した後、匂いが出てきたりなど不具合が発生することがあります。
その場合の業者のメンテナンス作業はどうなのかを見てみましょう。

◇１人暮らしの孤独死のケース

一人暮らしの方の自殺や孤独死で、遺体の発見までに時間がかかったとき、遺体の腐敗が進んでから臭いや汚れがひどくなります。
専門業者が特殊清掃でいろいろと駆使して部屋の原状復旧を行います。
しかし、まれに臭いが残っていたり、害虫が発生したりすることがあります。
そのときは業者に連絡して、さらに強力な方法で作業してもらい、完全に部屋の原状回復を行います。
このときに、特殊清掃後のアフターフォローに対して誠実に対応しない業者も中にはいるので注意してください。

◇悪臭が残ってしまった場合

部屋の悪臭が残っている場合は、再び特殊清掃や消臭ケアが行われることもあります。
臭いが消えない、または害虫が発生した場合は、すぐに業者に連絡をすべきです。
このとき、誠実に対応してくれない業者も中にはいるので、その際は別の清掃業者に依頼をしたほうが良いでしょう。
最初の問合せをする段階で、清掃業者が信頼できる会社かどうか見極めておくことが重要です。

特殊清掃作業とはどういうもので、作業にかかる費用はどのくらいなのかなどを詳しく紹介してきました。
また、きれいに清掃作業が完了した後に匂いなどが再発することもあり、そのメンテナンスの対応は業者ごとでいろいろと違うということが分かったのではないでしょうか。
もし、特殊清掃作業を依頼する期間がありましたら、こちらの情報業者選びの検討材料にしてください。
何かの役に立つことでしょう。