特殊清掃業者へ依頼時の料金相場とおすすめ業者の選び方！...

特殊清掃作業を業者へ依頼したいと思ったときに、どこに依頼したらよいのかの判断基準にするには、かかる料金やサービス内容ではないでしょうか。
ここでは、特殊清掃料金の相場はどうなのか、業者のサービスにはどのようなことがあるのかについてわかりやすく紹介します。

業者へ依頼するときに一番気になるのが料金ではないでしょうか。
特殊清掃の料金相場から見てみましょう。
特殊清掃の料金相場は、間取りや除菌をどのレベルまで行うかなど、作業内容で違うので幅広いです。
例えば、1Rの清掃が6万円程度で済むケースや、一戸建てで100万円以上のケースもあります。
このように、一口に特殊清掃と言っても、依頼する前の家の状態によっては複数のオプションが必要で、部屋の広さ関係なく高額になるケースが多いです。

間取り別の料金相場

間取が1K?1R（9㎡?28㎡）は78,000?280,400円、1DK?3LDK（25㎡?70㎡）は135,000?482,000円、4DK?（71㎡～）は245,000?690,000円かかります。
特殊清掃は害虫駆除から事故物件の現状復帰など多岐に渡るので、決まった料金相場はないのが現状です。
あくまでも目安として参考にしてください。

作業別の料金相場

作業別の料金相場を紹介します。
体液や血液の清掃の場合は49,960?98,000円、基本消臭処理（例1K）の場合は16,700?24,500円、消毒・除菌（例1K）は19,120?22,470円、畳撤去（体液血液付着）は5,000?9,000円/枚、建具撤去 （体液血系付着）は4,000?8,000円/枚、オゾン脱臭　BC工程は49,800円/hほどかかります。
同じ作業でも特殊清掃の業者ごとに相場は変動します。
不安な人は、実際に料金を聞ける無料見積もりのサービスを利用するといいでしょう。

もし残された遺族が孤独死した家族や親族の遺品整理をしなければいけない場合、通常の遺品整理の上に特殊清掃を依頼しなければいけないことがあります。
ここでは特殊清掃とはどのような清掃なのかを説明して、その作業内容や費用相場などを紹介します。

特殊清掃とは？遺品整理との関係

特殊清掃とは簡単に言えば、故人の遺体がすぐに発見されなかった場合に行われる特殊なクリーニングです。
家族の誰かが自宅で亡くなった場合、すぐに遺体は発見されます。
しかし、独り暮らししていた人が孤独死したり自殺を遂げたり事故死したりすれば、誰にも知られないで数日間、数週間、数か月経ってしまうことがあります。
そのような状況下で人が亡くなると、経過した時間によっては遺体が腐乱して体液が染み出てしまい、床や壁や家財道具に臭いが染みついたり汚れがついたりします。
また害虫が死体にたかって大量発生する可能性もありますが、こうなると部屋の中だけでは済まされず近所にまで悪臭が届くこともあります。
こういうケースの場合は普通の遺品整理ができません。
通常の遺品整理は、故人の所有物が悪臭や汚れに汚染されていないときに行います。
でも悪臭や汚れがたまった状況では、遺品を整理するどころか家族が部屋の中に入ることすらできない状況になっているので、まずは、専門業者が特殊なクリーニングを行ってその後遺品整理をするという手順になります。
まとめると、故人の亡くなり方によってはすぐに遺品整理できる場合と、特殊清掃を行ってから遺品整理する場合とがあるということです。

遺品整理と特殊清掃をまとめて業者に依頼可能？

基本的に素人が特殊清掃を行うのははっきり言って無理です。
遺体の腐乱臭はかなり強烈なので現場に入ることすら難しいですし、床や壁や家財道具に染みついた臭いや汚れは普通の清掃ではなかなか取れません。
場合によっては大幅なリフォームを行わなければいけなくなることもあります。
そのため特殊清掃は専門業者に依頼しなければいけません。
でもそうなると気になるのは特殊清掃と遺品整理をまとめて同じ業者に依頼できるかということです。
住居や家財道具を洗浄してもらうついでに遺品整理も行ってもらうと一度で作業が済むので、別々の業者に依頼するよりも費用面・時間面でロスがすくなくなります。
結論から言うと両方の作業をまとめて同じ遺品整理業者に依頼することはできます。
ただし特殊清掃にはオゾン消臭や特殊な溶剤を使った洗浄作業、構造物の消臭作業などが必要になるので、通常の遺品整理業者であればどこでも良いというわけではありません。
特殊清掃と遺品整理の両方に対応できるツールを持っていて、かつ経験がある遺品整理業者に依頼しなければいけません。
さらに依頼するなら遺品整理士と事故現場特殊清掃士という2つの資格所有者が在籍している業者に依頼するのがベストです。

遺品整理士と事故現場特殊清掃士について

遺品整理士は一般社団法人の遺品整理士認定協会が認定している民間資格です。
遺品整理を合法的で適切に行うための知識やスキルを身に着けた人に認定される資格になるので、有資格者が在籍している遺品整理業者に依頼すると良い仕事をしてもらえる確率が上がります。
一方で事故現場特殊清掃士とは一般社団法人の事件現場特殊清掃センターが認定する民間資格になります。
これは遺体や故人の所有物などで汚染された家をきちんと原状復帰させるのに必要な専門知識とスキルを持っている人に与えられます。
ただし、遺品整理士も事故現場特殊清掃士も民間資格なので、この資格がないと遺品整理や特殊清掃ができないわけではありません。
でもどちらの資格も、それぞれの作業を行う上でしっかり知識を習得した人に認定される資格なので、有資格者が在籍している業者の方がより信頼感があります。

具体的に特殊清掃ではどのような作業が行われるのかを見ていきましょう。
現場の状況によっても清掃方法は変わりますが、次のような作業が必要になります。

特殊清掃の必要な具体的内容

害虫駆除
体液が流出してしまったような現場ではハエやウジ・ゴキブリなどの害虫が発生している可能性がありますが、その場合は殺虫剤などを使って徹底的に害虫を駆除します。

汚染された家財道具の除去
ソファや布団、カーペット、じゅうたんなどが汚染されて使えなくなった場合はそれを廃棄します。

除菌や消臭
業務用の高性能噴霧器を使って特殊な液を噴射し、部屋についた腐乱臭を消します。
またオゾン消臭という特殊な作業を行います。
オゾンは酸素分子を3つ合わせた物質で不安定な存在になりますが、普段呼吸する時に吸い込んでいる酸素分子2つの結合した状態に戻ろうとする性質があります。
それを利用した強力な脱臭方法になります。
オゾン消臭を行うときは一定時間装置を稼働させておいて作業員は外に出ます。
その後戻ってきて再び換気してから装置を稼働する流れを繰り返していきます。
この作業は数日間続くこともあります。

リフォーム
壁や床などに染みついた臭いがオゾン消臭器でも取れない場合は、その部位を外してリフォームすることがあります。

故人が亡くなる場所と必要な特殊清掃

浴室で亡くなるケース
少し古いデータですが、平成24年12月から25年3月までに日本法医学会企画調査委員会が行った調査だと、風呂場で亡くなったケースは男女合わせて1,437件もありました。
浴室で亡くなるときは、洗い場か浴槽のどちらかで遺体が発見されますが、死亡するとタンパク質がプラスチックの浴槽などにしみこんでしまうときがあります。
そうなると交換やリフォームをするのがベストですが、場合によっては除菌と清掃を念入りに行ってから、消臭コーティングで臭いに蓋をするという方法もあります。

ベッドや布団の上で死亡するケース
寝室で亡くなってからしばらく時間が経つと、腐乱した死体から体液が染み出して床が汚れることがあります。
場合によっては寝具だけが汚れるだけですむこともありますが、カーペットやフローリングなどもすべて体液を吸うこともあります。
そうなると赤紫色のインクを撒いたような惨状になることがあります。
その場合はやはりリフォームを考える必要があるでしょう。

トイレで亡くなるケース
寝室で死亡するケースと同様でトイレでの死亡例も数多く報告されています。
トイレは狭いので清掃がしにくくやっかいな場所ですが、さらにトイレの床はビニール製の場合が多いので、腐乱死体の体液はかなりの範囲に広がることがあります。
便座を外したり壁を張り替えるなどの大掛かりのリフォームが求められる可能性もあります。

台所で亡くなる場合
台所はいろいろとキッチン用品やその他家財道具が集中している場所です。
そのため体液の流出状況や拡がり具合によっては、シンク周りの解体や交換が必要なときもあります。
またそれに伴ってガスや電気、水道などのインフラ設備の工事も行われることがあります。

居間で死亡するケース
床に体液がしみ込むとそれを外していかなければいけませんが、住居の構造によってはマンションのようにコンクリート構造になっているところがあります。
そうなるとコンクリートを削るわけにはいかないので、除菌清掃後に防臭コーティングなどをコンクリート表面に施して臭いをふさいでいきます。
最悪の場合下の階まで臭いなどの被害が及ぶこともありますが、そうなると階下の防臭対策も必要になります。

特殊清掃を行うときに必要な料金や業者の選び方について紹介します。

特殊清掃にかかる料金はいくら

特殊清掃でかかる費用は清掃内容によって大きく違いますが、一般的には6万円～12万円程度で行うことができます。
内訳としては、室内の消毒や消臭に2～3万円、汚れた部分の清掃に2～5万円、害虫駆除に2～4万円程度が相場といえます。
特殊清掃に必要なメニューをパッケージにしたプランを提供する業者もあり、何を選んだらよいかわからないというときに便利です。
その一方で、パッケージの料金で収まらないケースもみられます。
例えば、発見までに時間がかかると汚れが広がり、床材を剥離して交換する必要が出てくることもあります。
こうしたケースでは別途工事が必要になるので、費用も上乗せになります。
また、害虫が拡散した場合にも費用が上乗せになることがあります。

特殊清掃は対応の早さが重要

特殊清掃を行う場面にはめったに遭遇しませんが、清掃が必要になったときは部屋を速やかに引き渡すためにも、すぐに対応すべきです。
そのため、問い合わせてから清掃までの待ち時間が長くかかる業者は避けたほうがよいでしょう。
また、料金体系がはっきりしていることも重要です。
清掃を終えてから予期せぬ追加料金を請求されないように、事前にしっかり見積もりして追加料金がかからない業者を選ぶと安心です。
いざ特殊清掃をすることになると、慌てて業者の比較をしないで選ぶケースもあります。
しかし、できれば複数の業者のプランを比較すると、より納得できる成果が得られるでしょう。

消臭対策が万全の業者を選ぶ

特殊清掃のポイントは単に価格だけで選ばないで、清掃の質の高さで選ぶことです。
室内の消毒や消臭作業を丁寧にしてもらえるかどうか、汚染箇所の清掃手順や内容などはあらかじめ説明を受けて、内容を比較するのがおすすめです。
特殊清掃で特に多雪なのは、室内の消臭と消毒をしっかり行ってくれる業者を選ぶことです。
中途半端に消臭と清掃を行って、臭いが残ると、もう一度特殊清掃が必要になることがあります。
初回の清掃で完全に消臭・殺菌してもらえれば二度手間がかかりません。
業者を選ぶときには、これまでの特殊清掃の実績や口コミを確認しておくとよいです。
一般的なハウスクリーニング業者よりも特殊清掃を専門にしている業者を選ぶほうが、仕上がりの質が高まると考えられます。

サービス内容を吟味する

特殊清掃に対応する業者のときは、遺品整理にも対応していることが多いです。
遺品整理もセットで行うと、形見分けまで一度に済ませることができるから、作業が効率よく進むことでしょう。
業者を選ぶときは、単に片付けのための清掃を行うのではなく、遺族の気持ちに寄り添って遺品整理をしてくれる業者を選ぶのがおすすめです。
遺品整理士が在籍する業者を選ぶのも選択肢の一つです。
実際にサービスを利用した人の感想をチェックするのも業者選びの参考になります。

特殊清掃というのはどういうときに必要なのか、業者へ依頼するときの料金はどのくらいかかるのかについて詳しく紹介してきました。
また、特殊清掃をした後に遺品整理を行いますが、この２つはどういう関係性があり、どこに依頼するのがベストなのかも説明してきました。
今から特殊清掃をしなければいけないという方は、特にここの情報を参考にして依頼先業者探しにおいてベストな選択に役立ててください。