汚い部屋の特殊清掃作業はどのように行われるの？その時の料金は...

亡くなった遺体があった汚い場所の清掃は特殊清掃業者へ依頼することになります。
ここでは、特殊清掃を業者へ依頼するときに掛かる費用、現場の状況等を考えて清掃作業を行いますが、そのときに掛かる費用や具体的な特殊清掃作業の手順などについて、わかりやすく紹介します。

最初に、誰もが気になる特殊清掃の料金相場を見てみましょう。
特殊清掃の料金相場は、間取りや除菌をどこまで行うかなど、作業内容で変わるので幅広いです。
例えば、1Rは6万円程度で済む場合や、一戸建てで100万円以上かかるケースもあります。
このように、一口に特殊清掃と言っても、依頼する前の家の状態によってはオプションが複数必要になり、部屋の広さ関係なく高額になることが多いです。
そこで、間取りと作業別で分けて目安となる特殊清掃料金を紹介します。

間取り別の料金相場

間取り別の料金相場を見てみましょう。
特殊清掃は害虫駆除から事故物件の現状復帰などいろいろあるので、決まった料金相場というものがありません。
あくまでも目安として参考にしてください。
1K?1R（9㎡?28㎡）は78,000?280,400円、1DK?3LDK（25㎡?70㎡）は135,000?482,000円、4DK?（71㎡～）は245,000?690,000円、物量過多の部屋（ゴミ屋敷）は都度見積もりが必要になります。

作業別の料金相場

次に、作業別の料金相場を紹介します。
同じ作業でも特殊清掃の業者ごとに相場は変動します。
不安な人は、実際に料金を聞ける無料見積もりサービスを利用すると良いでしょう。
体液や血液の清掃は49,960?98,000円、基本消臭処理（例1K）は16,700?24,500円、消毒・除菌（例1K）は19,120?22,470円、畳撤去（体液血液付着）は5,000?9,000円/枚、建具撤去 （体液血系付着）は4,000?8,000円/枚、オゾン脱臭　BC工程は49,800円/hとなります。

特殊清掃ということを知らない人はかもしれません。
簡単に説明すると、特殊清掃は人の死に関連して特殊なケースで汚染された場所を専門的に清掃する業務のことです。
特殊なケースとは、事件（暴行・強盗・殺人等）、事故（転倒、圧迫、火傷等）、自殺（首吊り、リストカット、服毒等）、孤独死（病死、突然死等）、孤立死（一人暮らしで社会から隔絶した人の死）などがあり、いずれも死亡直後に発見されないで、長期間放置されることが多いのが特徴です。
特殊清掃の現場には残酷で悲哀に満ちた情景が広がっています。
ここでは現在の日本の人それぞれの死の現実に迫りたいと思います。

孤独死の形はさまざま、独居老人だけではない

日本の人口の約3割が65歳以上という超高齢社会になりました。
一人暮らしの老人が孤独な死を迎えて発見されたというニュースもよく見かけるようになりました。
個人情報にからむため報道で詳細が報じられることはないのですが、このような場合、ほとんどが特殊清掃が行われます。
亡くなった人の死因に関係なく、遺体はすぐに腐敗を始め、血液や体液が床などを汚染するからです。
こうした特殊清掃が必要になる孤独死は高齢者だけのものではありません。
老若男女、一人暮らしであれば、だれでも孤独死になる可能性があります。

特殊清掃を具体的にどのような手順で作業を行うのかを紹介します。

特殊清掃員は遺体搬出後に作業開始

事件、事故、自殺、孤独死、孤立死と思われる遺体が発見されると、不審死ということで警察が現場に来ます。
遺体は警察官によって遺体は運び出され、鑑識官や法医学者の検分に回されます。
現場から遺体が運び出されると次は特殊清掃員がきます。
一般の方は特殊清掃というと、遺体を運び出したり、遺体のある場所に行って清掃したりすると思っているようですが、それは間違っていま。
特殊清掃とは遺体を見たり運んだりすることはありません。
特殊清掃業者は警察が遺体を持ち去ったあと、死の痕跡が残された現場を清掃するのが本来の仕事です。
この特殊清掃を行うタイミングは、遺族や関係者（物件所有者や不動産管理会社等）の判断で決まりますが、遅くなればなるほど周囲への影響はひどくなります。
人は死ぬとすぐに腐敗し始め、まず異臭を放ちます。
その後、血液や体液が漏出して体の周囲に浸潤します。
その頃になると害虫（ウジ、ハエ、ゴキブリなど）が遺体に群がり、見るも無残な姿になります。
亡くなった場所によっても違いますが、寝具、畳、床、床下などに被害が広がります。
発見が遅れたことは仕方ありませんが、遺体搬出後の特殊清掃はできるだけ早く実施しなければいけません。

体液が浸潤した床下の原状回復は不可能

人間の体から溶け出した体液は、激しい異臭を放ち、少しずつ周囲に浸潤して被害を広げていきます。
遺体のあった場所が布団、ベッド、畳などであれば捨てるだけで済みますが、床や床下の基礎などに体液が染みてしまうとどうしようもありません。
また階下に部屋がある場合は汚染が深刻な問題になります。
わずかな体液であれば清掃後に塗装して処理することも可能です。
特殊清掃では床下防臭措置と呼びますが、床を切って床下を見て、基礎や建物構造物まで汚染されていたら、とにかく血液や体液を取り除き、塗料を塗って対応することがあります。
しかし大量に浸潤した場合、原状回復をするにはリフォーム業者に依頼して、汚染部を切り取ったり、改修したりしなければいけません。
ドロンとした黒い液体を見ていると、何ともいえない不気味な気持ちになります。

異臭の元を外に出す

異臭、悪臭、死臭、どう呼ぶのが正解かわかりませんが、いずれも臭いの特徴を的確に表現しています。
人が特殊な亡くなり方をした場合、異臭がすることで発見されるケースが多いことはよく知られています。
そうした異臭が漂う現場の清掃は、最初に異臭の元を部屋から外に持ち出すことから始めます。
異臭の元が布団、カーペット、畳などの場合は大きなビニール袋で密閉して運び出します。
問題は運ぶ途中でエレベーターを使うときです。
万一マンションのエレベーターに異臭が残ったら大きな問題になる可能性があります。
このような場合は階段を使うことになり、作業員は相当な重労働です。
ある特殊清掃員は7階の部屋から１階のトラックまで5往復したことがあります！結構つらかったです、と話してくれました。
その他、家具や家電製品にも異臭は付きますが、遺体が密着した異臭の元とは違うので意外と扱いやすいということです。

苦労するのは害虫駆除

特殊清掃で異臭の次に対処しなければならないのは害虫の発生に対してです。
遺体発見のときにドアを開けると、部屋中が黒く見えるほどハエが群がっていたということもあります。
ハエが大量にいるということはウジも大量にいるということになります。
もちろん汚いところが大好きなゴキブリもたくさん集まります。
これは遺体を搬出したからといって解決するものではありません。
残された卵まで完全に駆除しなければ害虫問題は解決しません。
害虫駆除は発生している害虫の種類や量によって最適な殺虫剤を使用します。
特殊清掃員は一般的に使われている殺虫剤より強力な薬剤を使うこともありますが、それでも完全に駆除できないこともあります。
害虫は感染症を媒介するので慎重に駆除するようにします。

特殊清掃業者が行う特殊清掃工事お具体的な事例を紹介します。

事例１：1DKマンションの清掃

作業内容は部屋の清掃で作業人数は2名、作業期間として4時間かけて金額は105,000円になります。
まずは、1DKのマンションの清掃のみで依頼したときの事例です。
清掃のみの依頼で4時間、作業を2人で行い105,000円の費用で済んでいます。
この事例では、以前住んでいた住人が、荷物をそのまま残したままで亡くなってオーナーが片付けなければいけない状況でした。
探し物や残す物の整理依頼は特にないので、簡単な仕分作業と清掃だけの依頼となりまし。
オプション等も特になく一般的な特殊清掃を行った案件ですが、荷物量や部屋数が少なければより低価格で依頼できるでしょう。

事例２：1Kマンションのゴミ屋敷整理

作業内容はゴミ屋敷の清掃で作業人数は6名、作業期間として8時間かけて金額は385,000円になります。
葬儀会社経由で、遠方の遺族から依頼を受けた1Kマンションのゴミ屋敷整理事例です。
鍵を預かり、6人の作業員で8時間の清掃を行って385,000円でした。
この事例のポイントは、部屋一面に天井まで届きそうなゴミの量で、衛生環境もひどく、害虫がたくさん発生していたことです。
そのため、基本の清掃に追加で、部屋の脱臭や害虫駆除といった別の依頼も必要となることになりました。
しかし、依頼した清掃会社にすべて任せることができたことで、そのまま片付けてから滞りなく完了しました。
遺族は、鍵を預けて依頼していたので、葬儀や火葬にも影響がありません。
さらに、作業完了報告書で、遠方の遺族にビフォーアフターを写真等で知らせることができました。
これなら依頼した場所にまた足を運ぶ必要もなく、郵送された報告書で完了を見届けることができます。
近場に特殊清掃会社がない場合でも、遠方からお願いすることもできる点は覚えておきましょう。

事例3：浴室の特殊清掃/マンションの浴室

作業内容は浴室の特殊清掃で作業人数は1名、作業期間として7時間かけて金額は261,000円になります。
こちらは、遺族から依頼を受けた浴室の特殊清掃事例です。
マンションの浴槽は狭いので、1人で対応して7時間で261,000円でした。
浴槽の特殊清掃は狭いこともあり、基本的に1人での作業がほとんどです。
またこの事例は、浴槽内で遺体が発見されたケースで、腐敗臭が浴室内に残り、浴槽内は遺体から発生した汚染水が満たされていて、目も当てられない悲惨な状況でした。
しかし、丁寧な作業をすることで浴室全体の清掃後、簡易脱臭と原因物を全て取り除いたことで悪臭はほぼ収まりました。
このように見た目を綺麗にするだけではなく、臭いまで対応してもらえることも業者に頼むメリットです。

事例4：1Rマンションの遺品整理と特殊清掃

作業内容は特殊清掃と遺品整理で作業人数は3名、作業期間として4時間かけて金額は145,000円になります。
次に、1Rマンションの遺品整理と特殊清掃事例です。
3人の作業員で約4時間の作業をすることで、145,000円でした。
生前、ヘビースモーカーだったという方が住んでいた部屋という事情もあり、タバコのヤニや匂いが腐敗臭と相まり、臭いが強烈な現場です。
部屋で亡くなったので、腐敗物の除去と、遺品整理、クロスとカーペットの剥離工事、部屋全体のオゾン脱臭まで丁寧に行われました。
結果、悪臭の原因除去に成功してタバコの臭いも気にならない状態となりました。
小さい部屋であれば、特に臭いがきつくなりやすいので、気になるならオプションの追加も検討してみるのも良いです。

故人の汚い部屋の清掃を、特殊清掃業者へ依頼した場合、どのくらいの費用が必要なのか、どのような作業をしなければいけないのかについて詳しく紹介してきました。
具体的にどのくらいの費用で、どのような作業をしなえればいけないのかを事例を交えて紹介します。