部屋の死臭などを取るにはどうすればいいの？特殊清掃業者次第！...

人が亡くなった後に発生する匂いは非常に強烈なもので普通の清掃では決して取れません。
このような匂いを取るには特殊清掃業者へ依頼して、特殊な消臭剤や道具を使って除去する方法があります。
ここでは、悪臭と言われるこれらの匂いにはどのような種類があり、どのような特徴があるのかについて詳しく紹介します。
また、特殊清掃で匂いの元を絶つために必要な費用や方法についても紹介します。

悪臭というのは、人間が感じる嫌な臭いのことです。
具体的に、どのような臭いが悪臭になるのかは、明確な定義はなく人それぞれです。

特殊清掃現場での匂いとは

悪臭は菌が発生していると考えてください。
特殊清掃での悪臭と言えば、故人から漏出した体液や腐敗液がそれです。
その現場の環境（温度、湿度）などによって変わりますが、通常、亡くなられてから、1日～2日で腐敗が進むと言われています。
生前のように免疫力を体内に持たない遺体には、細菌の増殖を止めることは出来ません。
体内のタンパク質が微生物によって分解され、時間経過とともに体液、腐敗液として体外へ漏出します。
遺体から漏出した体液、腐敗液は空気中に蒸発したり、天井や壁、家具類へ付着したりして、部屋全体に広がりやがて家中、屋外へと広がっていきます。
それがどんな臭い？なのと言えばもう二度と嗅ぎたくない臭いとしか言いようがありません。

遺体のあった現場での、消臭はどうすれば良いの？

もう二度と嗅ぎたくない、そんな強烈な臭いは、通常のクリーニングで消すことができるのでしょうか。
答えは、ほとんどの場合NOと言えます。
例えば、孤独死の現場では、通常発見までにほとんどのケースで数日以上かかります。
夏場であれば、24時間以内に腐敗が始まるので、同時に遺体から臭いが発生し始めてしまいます。
こうした臭気は、目に見えない臭い分子となり、先にお半資したように、部屋に残された衣服や書籍などあらゆる物にゆっくりと広がっていくうえに、体液はフローリングやクッションフロア、畳の僅かな隙間を通って下地へ、更に基礎部分まで浸透します。
壁面にもたれかかるようにして亡くなっていた場合は、ビニールクロスや下地、石膏ボードまで染みていくことが有ります。
このように、臭いの元が、建物の構造奥深くまで入り込むと、いくらクリーニングを行っても、臭いの元を清掃できないので、根本的な臭いの解決はできなくなります。
また、市販されている芳香剤や消臭剤を置いても、臭いがすっかり消えてしまうということはほとんど考えにくいでしょう。
ただ、一時的であれば、表面的なクリーニングや消臭剤を置くことで臭いが収まる事もあります。
しかし、その場合はその後で再び臭いが舞い戻ってくる事が予想されます。

悪臭の根源を断ち切り、永続的な無臭化する

特殊清掃業者は、清掃作業の他に消臭作業を必ず行います。
この消臭作業では、専用の消臭剤と機材、また臭いの戻りを防ぐ防臭工法を組み合わせて実施しているので、最短で半日から、臭いの全く無いお部屋を作ることができます。

特殊清掃を業者へ依頼した場合、特殊清掃料金の相場というのはどうなっているのでしょうか？特殊清掃に料金相場はありせん。
なぜなら、部屋の状態やどんな作業が必要なのかによって費用が全く違うからです。
ほとんどの業者が特殊清掃にかかる費用相場を、次のように間取りで記載しています。
1LDKは70000円から、2DKは90000円から、2LDKは120000円から、3LDKは170000円からとなります。
間取りでの料金提示は間違いではないのですが、大体の目安として捉えておくほうが良いでしょう。
それでは、実際にどのようなものに料金が発生するのかを見てみましょう。

物量ごとにかかる料金

トラックの積載量は、2トン平トラックで約6万～7万円程度が一般的な相場です。
品物のサイズにもよりますが、シングルベッド×1・ファミリー用冷蔵庫×1・自転車　・洗濯機　・メタルラック・洋服タンス　・ハンガーボックス・上記プラス段ボール20個 など、一人暮らしの引っ越しに使う程度の量は入ります。

事例：1LDKの賃貸物件

１LDKの部屋の特殊清掃をおこなうのには作業人数：3名、作業時間は6時間、係る必要は385,000円(税込)となります。
こちらも発見された際にはすでに死後一週間が経過していました。
下の階の方から虫が湧いているという通報があり、亡くなったことが発覚したそうです。
夏場だったということもあり、蛆（うじ）が湧いてニオイもかなりきつい状況でした。
遺品整理の方は後回しでも構わないのでとにかく早急に清掃して欲しい、とのことで依頼者から鍵を預かって、すぐに作業に。
害虫駆除を行った後、清掃に取り掛かりましたが、フローリングにまで体液が染み込んでおり、清掃作業は困難を極めました。
最終的にはニオイや染みを全て除去し、遺品整理も行って、依頼者から満足いただける状態までお部屋を元通りにすることができました。
とくに夏場は1日遅れるだけで状況が悪化し、それに伴い費用も上がってしまうため、早めの対応が必要です。

事例：3LDKの持ち家

３LDKの部屋の特殊清掃は作業人数は1名、作業時間：4時間というのが基本です。
費用：77,000円(税込)の課税がされました。
孤独死で亡くなった方の部屋の清掃作業でしたが、持ち家ということもあり、ご遺族の要望でリフォームをすることに。
リフォームは別の会社にご依頼されていたため、原状回復は必要ないとことで、ご遺体のあった場所だけ畳を剥がして清掃作業は終了しました。
ほとんど清掃は必要なかったため、かかったのは遺品の回収費用のみです。
同じ特殊清掃が必要なお部屋でも、このように、状況によっては簡単な清掃作業で済む場合もあります。

特殊清掃での死臭というものがどのようなものか、少しは分かったのではないでしょうか。
それでは、今回のテーマである特殊清掃業の消臭・脱臭の方法を公開します。
特殊清掃での臭いの取り方は決まっていません、様々な業者が独自の方法や薬品・機材を使って色々な方法で消臭・脱臭を行います。
特殊清掃は亡くなっていた場所など状況次第で消臭・消毒の方法や、薬品・機材が変わります。

特殊な薬剤を噴霧し除菌・消臭

特殊と書きましたが、特殊というより企業秘密の薬剤を使います、これはどこの業者でも共通して言えますが使っている薬剤は、市販では売られていない強力な消臭・除菌専用の薬剤となります。
どんな薬剤を使うか、またその薬剤によって消臭・除菌能力に差がでてくるし、弊社では薬剤に添加物を入れて性能を高めたりもするので、公開はできないので特殊と書いています。
この薬剤を通常の噴霧器より粒子を細かく出せるフォグマスターという専用の噴霧器を使って散布します。
粒子を細かくする理由は部屋の隅々まで薬剤を行き届かせて除菌・消臭させるためです。
だたし、この機材には弱点があり、電源がないと稼動できません、特殊清掃の現場では電気が止まっているお宅もあるので、その場合は電池式や手動式のものを使い除菌・消臭します。

残置物の処分

特殊清掃の消臭・脱臭において遺品が残っていると、遺品に臭いが付いているのでいくら消臭剤をかけても臭いが残ります。
特殊清掃＋遺品整理となると高額になるので申し訳ありませんが、業者では完全な消臭・脱臭をするために依頼者にお願いしています。
費用面で難しいといわれた場合は、臭いが残ってしまう旨をお伝えし、了承の上で特殊清掃に取り掛かります。

床・壁・天井などの特殊清掃

空間消臭・除菌の次は、亡くなっていた場所の清掃、壁や天井の特殊清掃を行います。
亡くなっていた場所には血液・体液、髪の毛や皮膚がついています、これらはタンパク質が主成分なので、タンパク質を溶かして浮かせてくれる特殊な薬品を噴霧します。
そして、ブラシを使ってさらに浮かせ、ウエスなどでふき取ります、この作業を綺麗になるまで何度も繰り返します。
血液・体液が除去できたら、部屋全体の床と壁、さらに天井まで薬品を染みこませたウエスやぞうきんで拭き取ります。
床と壁、天井にも目に見えない血液や体液が飛んでいるためです、ピンポイントの場所だけ清掃しても完全な消臭・脱臭はできないのできちんとした業者を選びましょう。

壁紙やフローリングを剥がして特殊清掃

腐敗が進んでいて、壁紙の下地まで臭いが付いている場合、体液が床下まで染み出しているような場合は、表面の清掃だけでは消臭・脱臭ができないので壁紙を撤去して下地を清掃、フローリングを撤去して床下の清掃をすることもあります。
臭いがかなりきつい場合は、専用の塗料を塗って匂いを封じ込めるコーティング消臭作業をすることもあります。
さらに壁の下地は石膏ボードがよく使われ、石膏ボードは臭いが染み込みやすいため、リフォームをすることで取り替えます。
フローリングもめくると、元に戻すためにはリフォームが必要になるので、特殊清掃に掛かる費用が上がってしまいますが、完全消臭・脱臭のためにお願いしています。
業者によってはお客に現場の状況をきちんと説明し、お客の判断でリフォームをするかしないか決めてもらいます。
すると決まれば専門の技術者にきちんと施工させて、新築レベルまで綺麗にします。
特殊清掃が終わり臭いが残っている場合で、リフォームをする場合もあるのでケースバイケースで対応致します。

再び除菌・消臭

作業工程は最初に書いた薬剤を噴霧し除菌・消臭と同じ手順です。
特殊清掃で使う薬剤は高価なので、一度の噴霧で終わる業者も多いですが、業者によっては、完全な除菌・消臭・脱臭をめざしているので再び噴霧します。

高濃度オゾン脱臭

消臭・脱臭剤を噴霧して臭いがなくなれば作業は終了ですが、臭いが取れない場合はオゾン脱臭機を使って消臭・脱臭します。

オゾン脱臭とは
オゾンは、3つの酸素原子からなる酸素の同素体で、分子式はO3です。
オゾンは不安定で反応性が高いため、いろいろな物質と反応して、もとの酸素（O?）に戻ろうとします。
このメカニズムを使って、ニオイのもとになっている物質や、人にとって有害な菌などとくっついて分解するのがオゾンの特性です。
分解したあとオゾンは酸素に戻り完全無害化されるので、薬品を使用して消臭・脱臭、殺菌・消毒と比べて圧倒的に効果があり、消臭・脱臭や殺菌・除菌が必要な特殊清掃現場では高濃度のオゾンを使います。

オゾンの毒性
人がオゾン含有空気を吸うと、鼻腔・喉・気管・肺などの表面が酸化されて、臭気・刺激・咳・頭痛・眠気・胸部圧迫感などの症状が現れ、一定以上の濃度（5～10ppm）での曝露（吸引）が続くと肺水腫を招き、更に生命の危険を招きます。
オゾンの発ガン性は確認されていません。
特殊清掃現場の消臭・脱臭には高濃度のオゾンを扱うので、取り扱いには注意しなければいけませんが、先程も書いた通りオゾンは酸素に変化するのでオゾン脱臭機の使用後でも換気さえ行えば問題ありません。

具体的にどんな匂いなのか、匂ってしまう理由も含めて説明しましょう。

死臭

死臭とは
死臭は腐敗臭・腐乱臭とも呼ばれていて、匂いの原因は遺体の腐敗によるものです。
人間の体内には、実は常日頃から微生物やバクテリアなどの細菌が潜んでいます。
生きている間は免疫作用によってこれらが増殖しませんが、死亡して免疫作用がなくなると細菌は一気に増殖します。
増殖した細菌が遺体を分解していくことで腐敗が始まり、死臭とよばれるガスが発生します。
死臭（腐敗臭）は、一般に、夏場であれば死後2～3日、冬場でも5～7日程度で発生すると考えられています。
ただし、亡くなった人の体質や部屋の環境によって腐敗の速度はさまざまです。
また冬でも、暖房が機能した部屋やこたつの中など温度の高い所で孤独死した遺体の場合は早く腐敗が始まることから、死臭の発生も早くなります。

死臭はどんな匂い？
死臭は、たとえていうとクサヤやチーズ、生ゴミが腐敗したような匂いのようなものです。
クサヤについて注釈すると、魚の干物の一種で、普通の干物は乾燥させるだけでできますがクサヤは発酵させてあります。
大豆を発酵させた納豆に臭みがあるのと同じで、クサヤは普通の干物より臭います。
名前にまでなっているほどクサいのです。
死臭は、そのクサヤが腐敗して臭気が数倍、数十倍になったような匂いです。
匂いのレベルは遺体の状況にもよりますが、人間の体は当たり前ですがクサヤやチーズ、生ゴミよりはるかに大きいので、尋常ではないほどの悪臭といっていいでしょう。

ゴミ屋敷の匂い

生ゴミ臭
ゴミ屋敷と聞いて、真っ先に思い浮かぶのが生ゴミ臭ではないでしょうか。
どんな匂いかというと、たとえばお弁当の食べ残しを1ヶ月放置した匂いを想像してください。
それはやがて腐りだし生ゴミ臭（腐敗臭）を発生させます。
この匂いは、食べ残し自体から発生するのではなく、そこに繁殖した微生物がゴミを分解する過程で出てくる排出物や、化学反応で発生するガスの匂いです。
ゴミの山を処理しても匂いがなくならないのは、この生ゴミ臭が壁や天井にまで染みついているということです。
匂いの粒子が部屋中に蔓延して、壁からも、天井からも匂いがする状態になっています。
この状態になると、特殊清掃の専門的な消臭を行わないと完全消臭はできません。

カビ臭
ゴミ屋敷には、生ゴミ臭に加えカビ臭も匂っています。
ゴミを溜める部屋では、洗面所や風呂、トイレなどカビが繁殖しやすい水回りの手入れがされていないからです。
洗面所や風呂場までゴミ置き場と化している部屋もあります。
カビは、繁殖するときに老廃物が出て、臭いを大量に放ちます。
水回りを長期間手入れしていないと、カビが発生して匂いが取れなくなり、そのまま進行すれば使うことすらできない状態になります。
放置し続けるとカビはどんどん増殖し、やがて、窓枠、壁、天井と範囲を広げていって、部屋中に青臭いカビ臭を放出します。
特殊清掃では、繁殖したカビ臭を完全除臭する他、カビや汚れで使用できなくなった配水管のトラブルにも対応します。

アンモニア臭
ゴミ屋敷には、鼻を刺激するアンモニア臭が漂っています。
トイレ掃除をしていないので、尿石と呼ばれる尿に含まれる成分が便器にこびりつき、ひどい匂いが出てからとれなくなります。
また、アンモニア臭はトイレだけではなく、長く洗っていない衣服やタオル、ベッドのシーツからも出てきます。
汗や加齢臭が布に染み付くと、尿と同じようなアンモニア臭が発生します。
特殊清掃では、このようなアンモニア臭を消すために複数の薬品を試すなどして、原因に合った対処方法で匂いを除去します。

犬猫屋敷の匂い

蔓延する悪臭は次のようなものが交ざった匂いになります。
何匹、何十匹の犬や猫が至るところに排出した糞尿の匂い・喧嘩や病気で体から出た体液や血液の匂い・死んだ犬や猫の放つ腐敗臭・腐敗臭に群がって発生したウジなどの害虫が繁殖する匂いなどです。
犬猫屋敷はゴミ屋敷と同じようにほとんどが汚れきっていますが、ゴミ屋敷以上にひどいのは、ゴミを取り除いても、床面や壁面がボロボロで、床に撒き散らした糞尿が広範囲に染みついているところです。
子犬や子猫の死体に遭遇することもある犬猫屋敷の消臭作業は、到底自力や一般のハウスクリーニングの手には負えません。

ここでは、特殊清掃で除去できる匂いの種類や特徴について詳しく紹介してきました。
また、特殊清掃の手順やその効果についてどういうものなのかについても紹介してきました。
今まで嗅いだことがないような悪臭を感じた時は、自分で何とかしようとするのではなく、特殊清掃業者へ依頼して悪臭を除去してもらいましょう。
自分で勝手に脱臭するのではなく必ず専門業者へ相談しましょう。